2020年，要论南宁楼市哪个新兴板块最精彩，五象湖西板块（五象玉洞）表现毫不逊色！

继落定为南宁机场入城第一门户、城市商业商务中心之后，五象湖西板块迎来2020年开春第一棒利好——南宁市郊铁路机场线项目获批建设，连接地铁2号线玉洞站。再到国际旅游社区落地那马并开工建设……千万客流、人气汇聚、升值潜质高、宜居属性提升等在此汇聚，引众人瞩目!五象湖西腾飞再添重锤，热度直线攀升！寻觅片区内优质新房也成了众多购房者的首要之事！

作为五象湖西热盘代表，就不得不提南宁机场入城门户担当——祖龙ACMALL，号称双地铁上盖25万㎡大型文旅综合体，不仅落址五象湖西核心区位，还自带不少“硬核”亮点，堪称区域热销红盘。

 

关键还是准现房，部分房源已交付，楼盘建设质量看得见，品质一目了然！今天，老编就鉴赏这一片区内今年首个交付的项目，最新实景建设进度面貌如何？一睹为快！

 

 

01

工程进度播报 看得见的安全感！

都说，一个楼盘的工程进度往往代表着一个房企“操盘”能力，衡量其总体管理水平和综合实力。而优秀的房企，在工程品质上势必严格把关，稳步推进项目工程进度。

祖龙ACMALL正是由深耕邕城22年的实力房企祖龙集团精心打造。祖龙集团立足南宁，深刻理解广西人的人居需求，所开发项目在广西深具影响力，至今已匠筑10余优质项目，所建项目口碑获高赞誉，品质值得信赖。

作为祖龙集团匠造升级力作，祖龙ACMALL在品质上苛求细节，坚持“慢工出细活”。如今两年时间，项目建设进度已然呈现，是时候该“验货了”。

据悉，祖龙ACMALL共规划4栋高层及一个商业综合体，占地34亩，总建面约25万㎡。项目楼体采用现代主义建筑风格，拥有10万㎡的大型商业，业态丰富。整个项目功能包括居住、商务、购物、休闲、娱乐等多个方面荟萃的一站式商业中心。

从最新实景图可以看到，目前项目整个楼栋主体已基本完工，建筑外立面已清晰可见，恢弘震撼，综合体更是呈现出繁华商圈既视感，与周边建筑形成鲜明对比，显得“出类拔萃”。

无论是房屋颜色配比、设计细节，还是房屋的采光、楼间距等都能通过肉眼一目了然，特别是每一层房源采光都十分通透。所见即所得，看得见的品质足于让人放心、安心。

据悉，项目3/4#楼毛坯房已经陆续交房，3#楼部分房源刚于6月30日交付，眼见为实的品质，一举获得广大业主的赞誉。

项目后续的房源有望今年年底至明年年中陆续交付，以及祖龙ACMALL商业中心预计明年3月左右开业，届时住区和商业同步交付。

真正的准现房，实景眼前一亮，进度相当神速！可见，祖龙集团对项目的建设进度以及住宅品质下了真功夫，精工细作，整体内外已是美不胜收！

02

双地铁上盖物业 坐享交通便捷、价值飙升

除项目进度神速外，项目配套、区位优势才是俘获众人芳心的关键缘由。

依托五象新区红利辐射，承接五象湖西板块机场入城门户+机场线+那马国际旅游度假区等利好，祖龙ACMALL无疑成为受益的最大赢家，双地铁上盖物业，坐享区域价值日益飙升！

项目落址于地铁2号线与已开工建设的机场专线交汇处，与地铁玉洞站D出口仅20米，步行1分钟即可抵达。甚至不用出地铁站可直接从地下专用通道走到负一层，实现项目商业与地铁无缝链接，通达全城。为祖龙ACMALL带来强大的客流、物流、财流吸附力，坐享地铁溢价红利。

加之，在建的地铁2号延长线，预计在今年年底通车，将与地铁3号线形成闭环，届时业主从地铁玉洞站出发，可快速到达五象总部、东盟、朝阳等商圈。

同时，项目毗邻地铁线接驳南宁吴圩机场及南宁东站，汇聚白领、空少空姐、居民住户等万千人流量，商机满满。并与银海大道、平乐大道、玉洞大道等多维立体式交通，三横三纵，毗邻BRT停靠点。交通畅达十足，非常适合投资或自住！

在猛抢地铁房的时代里，祖龙ACMALL双地铁属性无疑成为众人热抢的“香饽饽”！

03

自带超10万㎡文创购物中心 明年建成！

能称之为五象湖西首位红盘，没有点“自带配套”还真不敢当。

祖龙ACMALL最大亮点之一，自带超10万㎡文创购物中心，8层之高，集吃、喝、玩、乐、购、休闲娱乐为一体的综合购物中心，堪称填补了五象湖西片区内尚无大型商业体的空白，未来很大可能成为新的中心商圈，助力区域价值提升及资产升值！

自带大型商业综合体，本身就比同区域楼盘优越太多，繁华生活下楼即享，未来还有巨大的升值空间。小编当即就想马上入手一套！

备受看好的还有它们，目前项目已汇聚广百家超市、中影国际影城、蛙小侠、桂小厨、三个椰子、金记猪肚鸡、三品王、周大福、六桂福、老凤祥、屈臣氏、华为等知名品牌商入驻，业态应有尽有，招商火热进行中。祖龙ACMALL商业中心预计明年3月开业，南宁未来最快开业的大型商业体，也是板块内少有新商业体。

升值潜质十足：一是人气支持，项目周边居民客群多，目前区域少有大型商业体竞争，可辐射区域近40万人消费人群。

二是毗邻双地铁口，有效汇聚人潮，2号线延长线贯通五象，机场线链接机场客群，上班族、空乘、旅游、市民等群体荟萃，明显未来并不缺人流量。

三是价值提升会有明显体现，区域价值、地铁溢价、租金收益等。周边卖价普遍在1-1.2万/㎡之间，算得上价格的洼地，未来升值空间值得期待。现在入手还为时不晚！

不仅如此，项目周边配套十分完善，五象湖公园、五象岭国家森林公园、金象岭国家森林公园，秋月湖，三园一湖环抱于此；秋月湖幼儿园、秀田小学、滨湖路小学、三中、四中、十四中等优质教育资源云集，上学无忧。

04

56-88㎡70年产权准现房公寓 投资收益可预见

以上来看，祖龙ACMALL进度喜人、区位出众、配套给力、升值潜质巨大，在产品锻造上自然不容懈怠。

目前，祖龙ACMALL主推2号楼约56~63㎡精装二房，约88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8万起，是南宁为数不多的70年产权住宅型公寓，稀缺尽显。相较于40/50年商业公寓，项目产权到期自动续期，可落户，可读书，生活成本低；首付比例少，易转让；贷款年限长，利息低；转让手续费低，自住投资两相宜。

关键还是准现房公寓，明年年中就可入住，过渡成本低，可及时入住，省去租房成本，或出租享高收益。从住户了解到，4#楼39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金几乎抵月供，未来还会涨，相当看好。

以买二房为例，2年首付回本，6年总房款回本，投资收益直线攀升！

（租金、房价年涨幅度仅供参考）

而且在户型设计颇为亮眼，祖龙ACMALL不仅强调户型设计的实用性与美观性，而且把空间利用最大化，极致展现家的设计美感。