城市综合体堪称生活配套“万能体”，商业居住一步到位，下楼即享的便捷体验，人人都爱！

近年来，南宁涌现了不少自带商业综合体项目，集购物、休闲、娱乐、居住等城市功能于一体的楼盘，俨然成为楼市“新宠”，不仅弥补片区内商业发展不平衡的短板，更是助力南宁腾飞发展的新力量。

细数南宁商业综合体已开业或即将开业有20多个，其中一直热火不断的五象新区，堪称城市综合体“井喷地带”，至今已超12盘以上，每个版块均有落位。

而要论项目进展速度谁快？落位在五象湖西板块的祖龙ACMALL颇具代表，10万㎡商业中心预计明年3月开业，无疑成为南宁未来最快开业的大型商业体，也是片区内少有综合体，有望弥补板块内无大型商业体的空白，助力区域价值提升！

同时，结合五象湖西政策利好、祖龙ACMALL所在区位、优势特点，未来有望对标已成片区地标新商圈的很多人气广场，辐射人群广、片区人气汇聚，升值潜质十足，宜居属性日渐提升……这样的新生商业体能不能成为市场上的香饽饽？且从以下几点分析：

 

01

板块红利政策加持 人气、价值双提升

城市发展，政策先行，到哪都适用。依托中国-东盟信息港、广西自贸区南宁片区的落户及活力都心区的规划确定，五象新区迎来全速发展。

作为五象新区一部分——五象湖西板块利好政策也是接踵而至，从去年10月片区规划设计被定位为南宁机场入城第一门户、城市商业商务中心，区位地位拔高不少；

到今年迎来的“开门红”——南宁市郊铁路机场线项目获批建设，地铁2号线玉洞站贯通其中。玉洞身价明显要涨，交通再升级、人气荟萃，实打实的好兆头。

加之，在五象玉洞辐射区内，万有(南宁)国际旅游项目正式落地那马，集商业、居住、文旅、娱乐于一体的旅游休闲度假区，旨在打造世界级文化旅游新标杆，如今已经开工，届时也将带动五象湖西片区的发展，汇聚千万人潮，前景可期！

而凭借绝佳的地理优势、号称双地铁上盖25万㎡大型城市综合体，祖龙ACMALL无疑成为最大受益者，荣登“机场入城门户担当”无可厚非，也顺势成为片区瞩目的热盘。

显然，从板块来看，依托政策红利支持、城建日益完善，五象湖西板块后劲发展马力超强，价值趋涨日渐显现。不说未来比肩青秀区核心商圈地带，但与安吉新商圈繁华度还是有得一比！

从投资来看，祖龙ACMALL区位/地段占据高点，双地铁贯穿+机场入城门户担当这两点就比同片区楼盘优越太多，堪称“C位出道”，未来价值趋涨势必更勇猛、更保值增值！火力全开，这盘岂能错过？

02

双地铁上盖不是“虚的”坐稳增值保值！

强调地段为王、抢占价值高地，在此形容祖龙ACMALL的高瞻远瞩一点也不为过。在交通通达性上，项目占据天时地利人和，傲居五象湖西核心区，片区仅有的双地铁楼盘，自面市一直备受万众青睐。

祖龙ACMALL，位于地铁2号线与机场专线交汇于玉洞站D出口，距离项目不到20米，而玉洞站D出口直通项目地下负一层商场，真正实现地铁与商业无缝对接，双地铁上盖物业实至名归，交通力MAX！实现商场、停车场地铁候车厅上下贯通，上下班/购物两不误，更为企业高效运作和机场客群提供便利。显然，这一点比没有直通地铁的商业体优越不少。

加之，依傍2号线延长线+机场线，项目辐射范围更广。据了解，地铁2号线玉洞站衔接机场线，汇聚机场客群，上班族、空乘、旅游、市民等万千人流量。而2号线延长线贯穿五象新区（预计2020年底开通），与地铁3号线形成闭环，未来将联通各城区，特别是五象总部商圈、东盟商务区等，来去自如。

同时，玉洞还有承担起连接园博园交通网，贯通五象新区的BRT2号线快速公交、以及即将竣工的银灯立交桥等路网，都将使区域路网联系得更加紧密、方便快捷！

诚然，四通八达的路网，注定项目不缺人流量，区域升值空间巨大！投资或自住实乃佳选！

03

自带10万㎡大型商业中心 辐射近40万客源！

自带商业体的楼盘本身就是项目一大杀手锏，更何况是片区少有的大型商业综合体，稀缺尽显。

祖龙ACMALL是五象湖西板块片区内不可多得的大型商业体，周边居民客群多，目前区域少有大型商业体竞争，可辐射区域近40万人消费人群。

项目由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓、1栋高层住宅、1栋城市公寓、加上独立的8层大型文旅商业MALL组成，可谓是集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心，拥有庞大固定人流量。

目前项目已汇聚广百家超市、中影国际影城、蛙小侠、桂小厨、三个椰子、金记猪肚鸡、三品王、周大福、六桂福、老凤祥、屈臣氏、华为等知名品牌商入驻，品类繁多，应有尽有，未来繁华盛景十分可期!

同时，项目工程进展十分神速，10万㎡商业中心预计明年3月左右开业，以及目前3/4#楼部分房源已交付，后续房源有望今年年底至明年年中陆续交付。商业与住宅交付同步前行，业主可畅想繁华生活！

从最新实景图上看，祖龙ACMALL楼栋主体已基本完工，住宅/商业体面貌焕然一新，高端大气上档次，未来繁华商圈既视感犹如跃然纸上，与周边建筑对比显得格外出众！

而且，结合项目落位五象湖西核心区+双地铁，人气得于保障；周边配套完善，三园一湖环抱于此，秋月湖幼儿园、秀田小学、滨湖路小学、三中、四中、十四中等优质教育资源云集，不失为升值潜质十足、满足不同需求的居住“宝地”！

 

04

56~88㎡准现房公寓锐减 当红的投资佳品！

作为由深耕邕城22年的实力房企祖龙集团精心匠造，祖龙ACMALL品质、实力卓著毋庸置疑。项目优，既要由外而内，也要由内而外，哪里都“发光”的项目，向来不缺少关注!

目前，祖龙ACMALL主推2号楼约56~63㎡精装二房，约88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8万起，是南宁为数不多的70年产权住宅型公寓，可谓优品难寻。可落户，可读书，生活成本低;首付比例少，易转让;贷款年限长，利息低;转让手续费低，自住投资两相宜。

综上所言，这么一看，祖龙ACMALL未来繁华盛景！

区域价值潜力爆棚、双地铁溢价、配套升级，租金趋涨等，满满的投资前景预期，还在等什么，赶紧入手吧！

据悉，祖龙ACMALL现有2#楼56㎡、63㎡、88㎡精装房源在售，70年产权住宅型公寓，最高钜惠10万元，参考均价12000元/㎡，恭迎品鉴！