作为当前南宁置业最热火的区域，五象新区并不缺少热盘。但能汇聚多重利好于一身，冠于商业体、地铁房、准现房等优势于一体的楼盘实属凤毛麟角。 

号称双地铁上盖25万㎡大型文旅综合体——祖龙ACMALL就很有代表性，凭借南宁机场入城门户担当、南宁市郊铁路机场线项目获批建设、那马国际度假区等利好，顺势带火了一把，自面市就热销不断，如今项目建设稳步进行中，妥妥的准现房，备受万众期待！ 

 

 

 

在此，有幸采访了祖龙集团营销总监潘晓琪女士，一位从事房地产行业多年的资深地产人，为大家阐述项目热火的背后，以及对五象新区未来发展的见解、购房建议等。 

问题一： 

作为广西本土知名房企代表，开发项目不在少数，您能介绍一下祖龙集团发展历程吗？企业实力如何、运营经验如何、项目能否做好？ 

潘总：祖龙集团立足南宁已有20余年，深刻理解广西人的人居需求，在广西开发项目深具影响力，至今已匠筑10余优质项目，所建项目口碑获高赞誉。 

 

在这么长时间经营里，祖龙的品质其实是经得起时间考验，在资金方面更是无压力。而祖龙ACMALL大型综合体项目正是祖龙集团20周年的升级力作，更加严苛，用材用料精挑细选，严格把控每一个环节，最终筑造成片区不可多得的人居新标杆项目！ 

 

 

 

问题二： 

对于当前五象新区发展现状有什么看法，玉洞作为其中一部分，又承担着怎样的角色，未来发展潜质如何，带给项目哪些红利？ 

潘总：个人觉得五象新区如今发展既好又快，城市面貌日新月异，大家都是有目共睹的。可以说五象置业狂热度持续上涨，一些规划利好、政策福利的惠及，都让许多人嗅到这一“大蛋糕”，人人都想分“一瓢饮”，包括房地产开发商、购房者、投资客等客体。 

依托中国-东盟信息港及自贸区落定和南宁未来都心区规划等政策红利，五象新区热度爆棚不言而喻，各项配套日渐配齐，处处皆是高楼大厦，交通路网四通八达，灯火日渐通明，宜居宜业属性日益增强。“再造一个新南宁”蓝图，其实未来很有可能实现。 

 

 

 

 

且从入驻企业数量来看，由原来几百家至5千多家，入驻企业猛增，发展前景越发广阔，更多企业聚焦于五象这片热土之上。8月18日，阿里巴巴集团正式入驻五象新区，腾飞再次加快。 

在房价上也是持续上涨，不少板块价差越发明显，低至8字头，高至2万+，价差达到1.2万+。 

而作为五象新区一大重点发展区域，五象湖西板块（五象玉洞）“占了”不少利好东风，中国-自贸区落地区+活力都心区及自身板块规划落定。特别是今年开门红利：机场线获批建设、那马万有国际旅游度假区开工建设等，都为五象湖西板块增添了发展契机，未来吸引万千客流、人气，可创造更多价值。 

 

 

结合五象玉洞片区YD-02(金象四区)单元城市控规得知，五象湖西板块定位：以居住为主、集行政办公、商贸于一体多功能综合性城市新区，成为展示南宁机场入城门户新形象的窗口，打造城市商业商务中心。规划一出，五象湖西区位地位一下子拔高不少，承担起南宁机场入城门户关键要塞角色。为营造南宁良好形象，板块内各项基础配套将全速升级，未来区域升值空间巨大可以预见！ 

在众多利好涌现之下，置业祖龙ACMALL其实是一个好机会。在地理位置上，处在五象湖西板块核心区，毗邻地铁2号线和机场线玉洞站，双地铁加持，堪称五象湖西板块机场入城门户担当，加上其自带繁华商业体，祖龙ACMALL无疑成为受益者的最大赢家。 

 

 

 

问题三： 

受中国思想影响，大多数人都喜欢买房。那么，对青年人买房有什么看法？在房价居高不下、首付门槛日渐提高的今天，针对8090后购房主力军是该买房还是租房？ 

潘总：中国人爱买房，世人皆知。除刚需外，有些为了过渡，为了出租，还有些为了换更大的房子，不同的人对于房屋有着不同的需求。关键看自己购房目的，然后再根据自己资金实力、居住需求来寻找好房源。 

而祖龙ACMALL就非常适合青年人居住。从几个方面可以分析： 

一是地段位置优越，前面已经讲过，南宁机场入城门户担当，板块利好接踵而至，未来区域价值趋涨有无限可能。 

二是在交通上，项目落址于地铁2号线与已开工建设的机场专线交汇处，与地铁玉洞站D出口仅20米，步行1分钟即可抵达。甚至不用出地铁站可直接从地下专用通道走到负一层，实现项目商业与地铁无缝链接，通达全城。未来2号延长线将与地铁3号线形成闭环，届时业主从地铁玉洞站出发，可快速到达五象总部、东盟、朝阳等商圈。可以说，一边享受上下班从容不迫，一边坐享地铁升值。 

 

 

 

三是毗邻地铁线接驳南宁吴圩机场及南宁东站，汇聚上班族、空乘、旅游、市民等万千人流量，人气满满，商机无限。出差、旅游等都十分方便。 

四是自带10万㎡的大型商业，8层之高，业态丰富，集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心，吃喝玩乐购不愁。目前区域少有大型商业体竞争，可辐射区域近40万人消费人群，堪称填补了五象湖西片区内尚无大型商业体的空白，未来很大可能成为新的中心商圈，助力区域价值提升及资产升值！ 

 

而且祖龙ACMALL商业中心已汇聚广百家超市、中影国际影城、蛙小侠、桂小厨、三个椰子、金记猪肚鸡、三品王、周大福、六桂福、老凤祥、屈臣氏、华为等知名品牌商入驻，预计明年年中开业，下楼即享繁华便捷生活，非常适合现在的年轻人。 

 

 

 

五是周边配套比较丰富，五象湖公园、五象岭国家森林公园、金象岭国家森林公园，秋月湖，三园一湖环抱于此；秋月湖幼儿园、秀田小学、滨湖路小学、三中、四中、十四中等优质教育资源云集，上学无忧。 

六是在升值方面，目前周边卖价普遍在1.6万/㎡之间，算得上价格的洼地。并结合片区规划、地铁溢价、租金收益等，未来项目升值潜力巨大，自住投资皆宜！ 

 

 

 

现在，祖龙ACMALL主体已基本完工，住宅/商业体“颜值”相当高。通过现场过硬的建筑质量、快速的施工进度、项目口碑赞誉度等，就可以知道祖龙真正魅力。选择祖龙ACMALL，很值得！ 

问题四： 

当前祖龙ACMALL推售最新产品是什么，有什么亮点？ 

潘总：祖龙ACMALL由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓住宅、1栋高层住宅、1栋城市住宅、加上10万㎡文旅商业MALL组成，占地34亩，总建面约25万㎡。体量比较大。 

 

之前项目推售3/4#楼毛坯房已经陆续交房，现在主推2号楼约56~63㎡精装二房，约88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8万起，是南宁为数不多的70年产权住宅性质小户型，稀缺尽显。 

相较于40/50年商业公寓，项目产权到期自动续期，可落户，可读书，生活成本低；首付比例少，易转让；贷款年限长，利息低；转让手续费低，出租或自己住都可以。 

 

关键还是准现房，精装交付，省去装修繁琐之事，明年年中就可入住，过渡成本低，可及时入住，省去租房成本，或出租享高收益。从当前住户了解到，4#楼39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金几乎抵月供，未来还会涨，相当看好。 

以买二房为例，2年首付回本，6年总房款回本，投资收益直线攀升！ 

 

 

 

（租金、房价年涨幅度仅供参考） 

而且在户型设计颇为亮眼，祖龙ACMALL不仅强调户型设计的实用性与美观性，而且把空间利用最大化，高拓展高赠送，满足年轻客多样化需求。 

 

 

 

 

 

采访后记： 

祖龙集团深耕以来，每一步都带给城市惊喜和期待，用实力和责任诠释了高品质运作的“造盘功底”，未来也将赢得众多购房者、投资客的每一份满意！ 

面对2020年，她充满信心，与祖龙一起前行，塑造更多人居佳作，赋予人们更多的机会与无限的可能！ 

据悉，祖龙ACMALL建面约56-88㎡高拓精装房席位锐减中，最高钜惠10万元，首付8万起，恭迎品鉴！