从1791年中国首条地铁系统——北京地铁开通，到如今全中国已有32个城市开通地铁，地铁已经成为人们出行的必备交通工具之一。而南宁现已陆续开通轨道交通1号线和2号线，还有6月份即将开通的3号线，未来还有多条条在建或已规划。

    地铁的开发，带动了城市发展，建设具有“修一线，兴一片”的影响，诸多地铁物业享受着地铁带来的交通与资源红利。

1.地铁物业≠地铁+物业，距离不止一点点

    随着南宁轨道交通的快速发展，越来越多的楼盘都开始意识到了地铁的重要性。然而，购房者对“地铁物业”概念的理解还是有很大误区。

并不是离得近就是“地铁物业”；并不是所有的“地铁物业”都有升值空间。

根据国际普遍标准，地铁物业基本分为3类：

第一类：

地铁商圈物业，距离地铁站周边600米范围内的物业。

第二类：

地铁沿线物业，即地铁线经过的物业。

第三类：

地铁上盖物业。

    地铁上盖物业与其他两类地铁物业的区别明显，它是以地铁为核心，在其上部空间建设地铁配套设施，进行商业、办公、住宅等多层次开发建设，是零距离，一体化的“地铁+物业”。

    说到了“地铁物业”，再介绍一下“地铁房”。关于“地铁房”业内都有一套评判标准，一般来说，从小区出发步行5分钟可达地铁口，称之为“正地铁房”；10分钟内到达称之为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。目前市面上很多所谓的“地铁房”，其实只是“准地铁房”，甚至有些只是“近地铁房”。

2.祖龙ACMALL，真正地铁上盖物业

    从祖龙ACMALL项目本身而言，纯纯真正双地铁上盖的25万㎡大型商业综合体，位于地铁2号线与机场专线的交汇处， 且地铁2号线已经开通，玉洞站D出口距项目仅20米，且直通负一层实现项目与地铁无缝链接，楼下即地铁口。周边名校、医院、公园等配套设施齐全。在南宁的地铁物业乃至其他类型物业中，都是不可多得的理想家园。

    居住在祖龙ACMALL，楼下即是地铁站点，无需担心雨天、雪天陆路交通的拥堵，每天早晨或早或晚一些都不要紧，漫步经过项目商场负一层，顺手还能买个早餐，就能进入地铁站台启程，江南万达，朝阳花园，航洋-万象商圈，各大车站、火车站都是无缝对接……30分钟就能到达南宁各个地方。

    夏季的傍晚，从地铁走出来，天还没黑，就可以到达自家楼下的商业街，顺带捎一份熟食上楼，到家就可以享用。周末朋友来访，想要选购的百货尽在眼前。逛得累了，坐上电梯就能马上回家。炎炎夏日不用提着重重的几个袋子，寸步难行；不用顶着大太阳转公交站；更不用苦苦寻找停车位而束手无策。生活就像打开了一道任意门，简直太美妙！

    此外，不得不提祖龙ACMALL所在的这条2号线，它在南宁轨道交通的重要地位，就是地铁中的“中山路”，城市的黄金中轴，南北横贯大南宁，并与其他条地铁线路交接，一站换乘，无缝连接。