房价第一，成交第一，青秀和良庆谁与争锋？2019-04-01
无敌太久了，总会遇到挑战！
要论南宁楼市区域老大，在几年前无可争议的肯定是青秀区。这里聚集了南宁经济、金融、保险、商业等等一系列的优质资源。条件可谓是得天独厚。
但随着政府的规划，五象新区开始加速建设，良庆也开始飞速崛起，青秀区无敌的时代悄然改变。
在近期成交数据上，良庆已经稳稳坐上了头把交椅，房价更是奋起直追；很多学校、医院、商业也纷纷在良庆建立分部。，所以未来良庆在配套、地铁和学区等资源上绝对不输于青秀区。近日随着五象湖地王横空出世之后，青秀区地王专属的名号依然被良庆夺下来。
两强争霸，孰输孰赢？小编带你围观战况。
良庆夺过第一，青秀屈居第三
青秀作为市政府所在区域，一直以来在南宁各区域都是以“高富帅”著称。
在经济实力，区域面貌、形象、政治、文化上都是“头把交椅”。那么多优质条件聚集于一身，楼市自然不可能不火。
在2017年以前，南宁楼市成交第一名一直都是青秀区。10年前，青秀区商品房成交一直就保持着强势的增长趋势，成交金额也屡屡攀登高峰，甚至在全市占比62.23%，呈现独孤求败的趋势。
也是在其最辉煌的时候，局面开始悄悄的发生了改变。自从2006年五象新区开始启动建设，良庆成交量开始持续的迅猛增长。成为五象新区成交的主力。
终于，逆转发生在2017年。
由上图所示，2017年良庆区在成交量与成交金额上完成了对青秀区的弯道超车。双方城区成交金额差为37.68亿元；时间到了2018，良庆区的成交量开始把青秀区远远抛在身后，成交金额更是力压青秀区100个亿，稳稳的巩固了自己老大的地位。2019年1-3月，良庆区还是保持着自己望着的姿态。
青秀稳坐老大，良庆节节攀升
不可否认，目前为止青秀区还是南宁市公认的富人区。
得益于区域优势及高配资源，青秀区的房价始终遥遥领先南宁其他城区。
从上图可看出，近五年南宁各大城区商品住宅房价一直是上升趋势，青秀区价格始终保持老大位置，良庆区维持第二。
青秀区目前价格还是居全市之首，在今年3月前的数据表明青秀区的均价为：14781元/㎡。
良庆区作为近几年的后起之秀，大家眼中的“红人”。进过多年的发开与建设，无论区域内的配套、路网都在不断的完善中，现已经初见雏形。随着城建的推波助澜，良庆区的房价也节节高，成为市民们置业的热门。
依据数据显示，今年前三月良庆区的商品住宅成交均价已经达到了12339元/㎡，仅次于青秀区。区域内部分楼盘已经突破15000元/㎡。
让人关注的是，良庆区近几年价格上涨趋势显著，且与青秀的价差在逐年缩减。依据数据显示，2018年良庆区商品住宅成交均价为12151元/㎡，同比上涨14%，与青秀区的价差为1506元/㎡。
